Dienstleistungen

WEG
Verwaltung des Gemeinschaftseigentum nach WEG-Richtlinien
SEV
Professionelle und kompetente Verwaltung des Sondereigentums
Mietgarantie
Finanzielle Absicherung Ihrer Investion
Was wir gerne für Sie tun

  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Sondereigentumsverwaltung
  • Mietgarantie - Absicherung Ihrer Investition

Die Aufgaben und Funktionen der Hausverwaltung für das Gemeinschaftseigentum sind gesetzlich (§ 21) geregelt.

Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung ordnungsgemäße Instandhaltung/Instandsetzung angemessene Feuer- und Haftpflichtversicherung Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage Aufstellung des Wirtschaftsplans nach § 28 WEG

Weiterhin erledigt der Verwalter sämtliche zur Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen. Hierzu gehört u. a. der Energieeinkauf, die Pflege, technische Betreuung und Wartung. Die einzelnen „Aufgaben und Befugnisse des Verwalters“ hat der Gesetzgeber in §27 WEG festgelegt. Hier wird auch der Umgang mit gemeinschaftlichen finanziellen Rücklagen geregelt sowie die Rechenschaftspflicht des WEG-Verwalters gegenüber der Eigentümergemeinschaft.

An dieser Stelle wird lediglich eine Zusammenfassung unserer Leistungen aufgezählt. Eine detailliere Aufstellung der Leistungen finden Sie in unseren WEG-Verträgen.

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung. Hierzu gibt es keine gesetzlichen Bestimmungen. Folgende Dienstleistungen führen wir als SE-Verwaltung für Sie durch:

Vermietung der einzelnen Wohnungen Beschilderung der Klingel- und Briefkastenanlagen Wohnungsabnahme und Übergabe bei Mieterwechsel mit Erstellung eines entsprechenden Protokolls Kautionsinkasso – Anlage und Abrechnung der Mieterkaution Mietinkasso – Einziehen und Überwachung der Mietzahlungen Mahnwesen für rückständige Mietzahlungen Zwischenablesung der Heizungsmessgeräte Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter Klärung von Rückfragen der Mieter zu den Abrechnungen Verwaltung der SEV-Instandhaltungsrücklage Renovierung der einzelnen Wohnungen Abwicklung von evtl. Versicherungsschäden in den Wohnungen

Unser SEV-Vertrag regelt die Details, welche die Sondereigentumsverwaltung betreffen.

In Kombination mit der Sondereigentumsverwaltung bieten wir in vielen der von uns verwalteten Objekte eine Mietgarantie an.

Diese Mietgarantie gewährt Ihnen eine Sicherung der Mieteinnahmen, so dass Ihnen eine langfristige Planung durch Festschreibung der Garantie-Laufzeit und eine zuverlässige Absicherung Ihrer Investitionen und Finanzierungen möglich ist

Vorteile einer Mietgarantie

  • Sicherung der Mieteinnahmen
  • Langfristige Planung durch Festschreibung der Garantie-Laufzeit
  • Absicherung Ihrer Investitionen und Finanzierungen